Category Archives: Immobilien

FAQ Rauchmelder: Wann und wo die Lebens­retter ab 2015 Pflicht sind

Weil Rauchmelder vor dem Tod durch Feuer und durch das Einatmen von Rauch schützen können, werden sie in immer mehr Bundes­ländern zur Pflicht. Inzwischen müssen Eigentümer von Häusern und Wohnungen vieler­orts sogar Altbauten mit den Warngeräten nach­rüsten. In Baden-Württem­berg und Hessen muss das bis zum 31. Dezember 2014 geschehen. Finanztest erklärt, welche Regeln in den […]

Tagged , , , | Kommentare deaktiviert für FAQ Rauchmelder: Wann und wo die Lebens­retter ab 2015 Pflicht sind

Wohnungs­eigentum: Alle müssen zahlen, auch wenn’s teuer wird

Wohnungs­eigentümer haften für Gemein­schafts­eigentum gemein­sam. Selbst wenn es teuer wird, ist die Instandset­zung Pflicht. Wird eine Wohnung unbe­nutz­bar, muss die Reparatur sogar unver­züglich erfolgen. Das hat jetzt der Bundes­gerichts­hof entschieden. Drei Eigentümer von Wohnungen in einem Haus müssen nun 54 500 Euro aufbringen und zwei von ihnen wahr­scheinlich auch noch Schaden­ersatz zahlen. test.de erklärt die Rechts­lage. […]

Tagged | Kommentare deaktiviert für Wohnungs­eigentum: Alle müssen zahlen, auch wenn’s teuer wird

Tausende Euro sparen – Tilgung und Zinsbindung: Wie Hauskäufer das Zinstief optimal ausnutzen

Häuser und Wohnungen werden in Deutschland seit Jahren teurer. Dennoch ist da Eigenheim fast überall erschwinglicher geworden. Der Grund: Die Zinsen für Baukredite schrumpfen schneller, als die Immobilienpreise anzogen. Heute verlangen viele Banken für einen Kredit mit  zehn Jahren Zinsbindung weniger als zwei Prozent. Vor 40 Jahren  hätten Kreditnehmer noch mehr als doppelt so viel […]

Tagged , , , , | Kommentare deaktiviert für Tausende Euro sparen – Tilgung und Zinsbindung: Wie Hauskäufer das Zinstief optimal ausnutzen

Mietrecht 2013 und Co. – was sich dieses Jahr ändert

Alle Jahre wieder ändern sich pünktlich zum Jahreswechsel einige Reglungen beim Mietrecht. Anfang 2013 müssen sich Mieter auf veränderte Konditionen bei der Mieterhöhung einstellen. Vermieter können vom Mietrechtsänderungsgesetz profitieren, welches am Donnerstag im Bundestag verabschiedet werden könnte. Dieses Gesetz vereinfacht Mietpreisänderungen und erleichtert Hauseigentümern den Rausschmiss von zahlungsunfähigen Mietnomaden.

Tagged , | Kommentare deaktiviert für Mietrecht 2013 und Co. – was sich dieses Jahr ändert

Falle für Vermieter schnappt zu

Vermieter-Ratgeber von Thomas Trepnau © by Thomas Trepnau Die Abrechnung für den Abrechnungszeitraum 2011 der Mietnebenkosten muss bis Ende Dezember dem Mieter vorliegen. Für Vermieter, die die Nebenkosten für das Jahr 2011 noch nicht abgerechnet haben, wird es eng.Sie haben nur noch wenige Wochen, um die Betriebskostenabrechnung fertig zu stellen und ihren Mietern auszuhändigen. Zugang […]

Tagged , | Kommentare deaktiviert für Falle für Vermieter schnappt zu

Makler sind in den meisten Fällen sinnvoll und nehmen viel Arbeit ab

Manch Besitzer einer Eigentumswohnung eines Einfamilienhauses, der seine Immoblie verkaufen möchte, glaubt, er können das in eigener Regie ohne Makler abwickeln. Natürlich ist das möglich, aber oft wird unterschätzt, wie viel Arbeit das machen kann. Es wird immer über Makler geschimpft, dass sie so viel Geld für so wenig Arbeit bekommen, aber in den meisten […]

Tagged , , | Kommentare deaktiviert für Makler sind in den meisten Fällen sinnvoll und nehmen viel Arbeit ab

Barrierefrei wohnen: Diese Maßnahmen helfen

Zu voll gestellte Räume, zu niedrige Möbel, zu hohe Türschwellen – viele Hindernisse können den Alltag zuhause beschwerlich machen. Um diese Barrieren zu erkennen, gibt es professionelle Hilfe. Die Stiftung Warentest hat geprüft, was Wohnberater vorschlagen. Es muss nicht gleich ein Umbau sein. Schon kleine Veränderungen bewirken viel. Bedarf nach komfortablen Wohnungen Der Bedarf an […]

Tagged , | Kommentare deaktiviert für Barrierefrei wohnen: Diese Maßnahmen helfen

Immobilienkauf: Was Häuser wirk­lich wert sind

Der Immobilienmarkt boomt. Vor allem in Groß­städten kosten Häuser und Wohnungen deutlich mehr als noch vor einigen Jahren. Anderswo können Eigentümer dagegen froh sein, wenn ihr Häuschen nicht an Wert verliert. Die Finanztest-Experten erklären, wo Käufer und Verkäufer Hilfe finden, welche Verfahren zur Wert­ermitt­lung es gibt, und was der Unterschied zwischen Sach­wert, Vergleichs­wert und Ertrags­wert […]

Tagged , | Kommentare deaktiviert für Immobilienkauf: Was Häuser wirk­lich wert sind

Mehr Transparenz: Internet sorgt für Leistungsdruck bei Immobilienmaklern

• Dirk Wohltorf: „Makler müssen wieder beginnen wirklich zu Makeln“• Nikolaus Ziegert: „Wer auf schnelles Geld aus ist, hat keine Zukunft“• Björn Dahler: „Der Servicemakler setzt da an, wo das Internet aufhört“• Marc Stilke: „Bewertung von Maklern wird Spreu vom Weizen trennen“ Berlin, den 12. August 2013 – In vielen Städten macht die hohe Nachfrage […]

Tagged , | Kommentare deaktiviert für Mehr Transparenz: Internet sorgt für Leistungsdruck bei Immobilienmaklern

Der Berliner Immobilienmarkt boomt weiterhin

In diesem Artikel wird die Konstellation auf dem Berliner Wohnungsmarkt gut beschrieben. Bei der Recherche nach dem hochwertigen Grundstücksmakler hatte ich mit Grosse-Immobilien beste Erfahrungen gemacht. Auf dieser Homepage haben Sie erheblich mehr Daten über das Unternehmen.  In Berlin boomt derzeit der Immobilienmarkt wie noch nie zuvor. Vor allem Anleger versprechen sich von einem Kauf […]

Tagged , | Kommentare deaktiviert für Der Berliner Immobilienmarkt boomt weiterhin

Leser-Diskussion zu Sat-Schüssel-Urteil –

Vermieter müssen sich unter Umständen gefallen lassen, dass ausländische Mieter ohne ihr Einverständnis Satelliten-Schüsseln anbringen. Viele FOCUS-Online-User kritisieren, dass das für deutsche Mieter nicht gelte – und ziehen teils drastische Schlussfolgerungen. Es war ein vermeintlich unauffälliges Urteil – doch bei den FOCUS-Online-Usern schlug es hohe Wellen: Das Bundesverfassungsgericht hat unlängst deutlich gemacht, dass ausländische Mieter […]

Tagged | Kommentare deaktiviert für Leser-Diskussion zu Sat-Schüssel-Urteil –

Kauf einer Immobilie – ein Makler nimmt Ihnen die Arbeit ab

Wer sein Geld krisensicher anlegen will, entscheidet sich traditionellerweise für den Kauf einer Immobilie. In ganz Deutschland und besonders in Berlin ist in den letzten Jahren ein wahrer „Immobilienboom“ zu verzeichnen, der sich natürlich auch in höheren Preisen für Immobilien, sei es Haus oder Eigentumswohnung sowie in entsprechend höheren Mieten zeigt. Gerade die deutsche Hauptstadt […]

Tagged , , | Kommentare deaktiviert für Kauf einer Immobilie – ein Makler nimmt Ihnen die Arbeit ab

Studie: Wie wohnen wir 2025?

Steigende Mietpreise, Anstehen bei der Wohnungsbesichtigung und Luxussanierungen: Das sind Probleme, mit denen die Deutschen 2013 zu kämpfen haben. Wie sieht das aber in einigen Jahren, in 2025 aus? In den nächsten Jahren, so die Prognose der Studie „Zukunft des Wohnens“, die das Kelkheimer Zukunftsinstitut durchgeführt hat, wird sich das Wohnen in Deutschland verändern. Für […]

Tagged | Kommentare deaktiviert für Studie: Wie wohnen wir 2025?

Hausbau: Kaufvertrag fürs Haus sorgfältig prüfen

Alle wollen die schnelle Unterschrift des Baukunden, aber „er zahlt oft einen Hohen Preis, wenn er sich ohne gründliche Prüfung von Angebot, Verträgen und Finanzierung festnageln lässt“, warnt Gabriele Heinrich, Geschäftsführerin von wohnen im eigentum e.V., „das zeigt unsere Beratungserfahrung.“ Denn hat er erst mal unterschrieben, kommt er gar nicht oder nur gegen hohe Kosten […]

Tagged , , | Kommentare deaktiviert für Hausbau: Kaufvertrag fürs Haus sorgfältig prüfen

Immobilienmakler: Die wollen doch nur abkassieren

Makler haben einen miesen Ruf. Für einmal Tür aufschließen, dürfen sie ordentlich Provision einstreichen. Was machen die eigentlich? Das zeigt der Beruf der Woche. Immobilienmakler tun wenig, streichen aber satte Provisionen ein. Stimmt das? Stephan Schlocker ist Makler. Und er ist Lobbyist für den Immobilienverband Deutschland. Auf die Frage, ob Makler ein Job für Faulenzer […]

Tagged | Kommentare deaktiviert für Immobilienmakler: Die wollen doch nur abkassieren

Die Geschichte des Sozialbaus in Deutschland

Nach Jahren der Vernachlässigung könnte der soziale Wohnungsbau in Deutschland ein Comeback erleben – die Preisentwicklung der Mieten in vielen Städten Deutschlands hat im Bundestagswahljahr die Politik auf den Plan gerufen. Doch wo liegen die Ursprünge des sozialen Wohnungsbaus in Deutschland? Nach dem Zweiten Weltkrieg herrschte in Deutschland vielerorts Wohnungsknappheit. In den ersten Jahren nach […]

Tagged , , | Kommentare deaktiviert für Die Geschichte des Sozialbaus in Deutschland

Einbauküche inklusive – Wann Vermieter Reparaturkosten übernehmen müssen

  Viele Mietwohnungen werden samt integrierter Einbauküche vermietet. Wenn die Objektbeschreibung in Wohnungsanzeigen den Vermerk „inklusive EBK“ enthält, ist die Küche der angepriesenen Unterkunft in der Regel mit Herd, Küchenzeile, Ofen und Co. ausgestattet. Ist die Küche in der Wohnung inklusive, muss der Vermieter laut Mietrecht für Geräteschäden aufkommen. So ist der Vermieter beispielsweise dazu […]

Tagged , , | Kommentare deaktiviert für Einbauküche inklusive – Wann Vermieter Reparaturkosten übernehmen müssen

Denkmalgeschützte Immobilien als ideale Kapitalanlage

Laut aktuellen Studien sind Mieter dazu bereit, weit höhere Mieten zu zahlen, um in einer sanierten Altbauwohnung zu wohnen. So liegt es nahe, dass diese oftmals auch denkmalgeschützten Objekte das Interesse vieler Investoren wecken. Doch was macht eine Denkmalimmobilie so begehrenswert? Kapitalanleger erwerben eine buchstäblich einzigartige Immobilie, deren Charme durch moderne Bauweise nicht erreicht werden […]

Tagged , , | Kommentare deaktiviert für Denkmalgeschützte Immobilien als ideale Kapitalanlage